ご縁を大ハートで仲介する不動産パートナー
“不動産の事なら何でもお任せください”

コンサルティング概要

コンサルティング概要

不動産に関することで、分からないことや悩んでいること等があればご相談下さい。
不動産のプロが、あなたの悩みを診断し、適切なアドバイスを致します。
売買、賃貸借に関わる相談はもちろん、土地や建物の有効活用、不動産投資、不動産を中心とした相続の相談まで、幅広くお応えします!

コンサルティングの流れ

1
ご相談
 
不動産に関してなら、どんなことでもまずご相談下さい。

2
見積書の提出
 
当社よりご相談内容に合わせて見積書を提出させていただきます。

3
業務委託・契約の締結
 
お見積りの内容にご納得いただけた場合は契約となります。

4
調査・分析
 
■物件特性 ■地域特性 ■法的規制
■市場動向 ■権利関係 ■その他

※弁護士や税理士などの専門家とも"ネットワーク"で結ばれています。
関係分野との調整
税務、法律、構築、鑑定など

5
規格提案書の提出
 
■対象地の概要 ■市場動向 ■事業の基本的な考え方
■建物計画 ■概算事業収支計画 ■今後の検討課題

6
報酬の受領
 
報酬をいただいた段階で業務の終了となる企画提案型のコンサルティングとなります。
最大限の提案とフォローをさせて頂きますので、ご不明点等はお問い合わせください。

ここでは、ご相談を受け、企画提案書を提出し、報酬をいただいた段階で業務が終了する企画提案型のコンサルティングを前提としております。企画提案後、テナントや賃貸借の斡旋、管理・運用・処分、売買仲介等、事業執行段階の業務については、ご相談のうえ、改めて事業執行に係るコンサルティング業務委託契約を締結して受託させていただきます。

不動産取引について

下記料金は全て税抜き表記です。

コンサルティング報酬料金メニュー

権利関係調査(謄本・構図等取得調査) 1万円(謄本代等は、別途実費精算)
所有(購入)不動産に関する重要な項目の調査 2万円(謄本代等は、別途実費精算)
契約履行の事務代行 3万円
物件案内の同行
(横浜市・藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市・逗子市に限ります)
2万円(半日:2時間を超え4時間まで)
4万円(1日:4時間を超える場合)
(売買の)契約の立会い 5万円
(売買の)残金の立会い 5万円
売買に伴う契約から残金までの立会い(但し、媒介恵沢は除く) 7万円
賃貸に関するアドバイス・助言 賃料の0.5ヶ月分
不動産の購入に関するアドバイス・助言 5千円
不動産の売却に関するアドバイス・助言 5千円
有力仲介業者の紹介 5千円

不動産の価格について

(売却を考えているが)現在の所有不動産はいくらぐらいか。 1万円
(購入を考えているが)対象不動産の適正価格は? 1万円
現在の予算でどんな不動産が買えるか(地域・戸建orマンション) 5千円
資金計算の作成(ローン等) 5千円
借地権の価格はいくらぐらいか。 1万円

相続・贈与について

相続・贈与の留意点指摘 2万円

一般相談

不動産に関する一般的な知識 1件2,000円(1時間)

※上記料金には、消費税が含まれておりません。
お支払の際には、別途消費税が加算されますのでご了承下さい。
※上記は、標準的な料金です。ケースに応じてお見積りさせていただきます。
その他あらゆるご相談に応じます。また、相手方との折衝事務及び紛争の案件は、業務の対象外です。
※専門スタッフがアドバイス・指導を行う場合には、各専門分野で定める報酬規定の料金があります。
 その際には、別途料金がかかりますので、ご了承下さい。
※お電話でのご相談は、致しませんので、ご了承下さい。事務所にご来訪頂くか、お伺い致します。
※ご来訪の際は、お電話にてご予約下さい。
※ご相談内容の秘密は、厳守致します。

「公認 不動産コンサルティングマスター」をご活用ください。

コンサル

不動産に関するプロフェッショナルとして、売買、賃貸借に関わる相談はもちろん、土地や建物の有効活用や投資の相談まで、幅広くお応えします。

下記のようなお悩みはございませんか?
まずはお気軽にご相談下さい。

  • 所有している土地を有効に活用したい。
  • 適正な家賃設定や契約時の工夫など、賃貸経営のトレンドを教えて欲しい。
  • 相続の際に家族がもめたり、困ったりしないか、心配。
  • 物件情報や市場の動向が知りたい。
  • 古い賃貸マンションを改装して物件の価値を上げたい。
  • 不動産に関する法律や税金のこと、誰に相談すればいい?

「公認 不動産コンサルティングマスター」とは?

  • 「宅地建物取引主任者」「不動産鑑定士」「一級建築士」のいずれかの資格を保有
  • 公益財団法人不動産流通近代化センターが国土交通大臣の登録を受けて実施する技能試験をクリア
  • 5年以上の実務経験者
  • 実務、法律、税制、建築、経済、金融に関する幅広い知識を備える
  • 資格は定期的な更新が課せられ、日々知識をアップデートしている
お気軽にお問い合わせください